借款还分为长期和短期借款：长期借款是指企业从银行或其他金融机构借入的期限在一年以上(不含一年)的借款。我国股份制企业的长期借款主要是向金融机构借人的各项长期性借款，如从各专业银行、商业银行取得的贷款；除此之外，还包括向财务公司、投资公司等金融企业借人的款项。
民间拆借贷款流程 （1）借款人或单位向本公司进行咨询。 （2）本公司根据借款人或单位的条件，联系评估公司对房产评估来明确民间拆借金额。 （3）双方（本公司与借款人）意见达成一致后，签订贷款合同。 （4）本公司会通知出借人与借款人到房管所办理房屋抵押登记。 （5）完成抵押登记后并押证，出借人放款于借款人。 （6）到期还本，还回贷款手续。
民间短期拆借条件 （1）房产可以上市买卖交易。 （2）借款人有合法的身份。 （3）有偿还贷款的能力。 （4）已购住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内。 借款人应提供 民间短期拆借资料 （1）房地证（房权证和国土证）。 （2）房产的水、电、气及物管发票。 （3）借款人及配偶的身份证与户口本、单位的提供企业营业执照、组织代码证、税务证等 （4）借款人的婚姻证明
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；出借人可以催告借款人在合理期限内返还。